Купить дом у реки Угра: 200 м² в д. Корокино — первая линия, 150 м до воды

Мечтаете о жизни у воды в окружении природы? Предлагаем купить дом у реки — идеальный вариант для круглогодичного проживания или создания базы отдыха. Дом расположен в живописном месте: деревня Корокино (Дзержинский муниципальный округ, Калужская область), на территории Национального парка «Угра».

 

Купить дом Первая линия у реки: 150 метров до воды и виды на водную гладь

Дом и участок — на первой линии реки Угра. До воды — всего 150 метров. Берег невысокий и незатопляемый, поэтому участок безопасен даже в период паводков. Дом ориентирован фасадом к реке — из окон открываются виды на водную гладь и смешанный лес. Место тихое, уединённое, без сквозного проезда: подъезд к участку индивидуальный, никто не помешает вашему покою.

Участок и дом окружены смешанным лесом — это не только эстетика, но и естественный барьер от ветра и посторонних взглядов. Природа вокруг — часть Национального парка «Угра», поэтому локация особенно ценна для любителей тишины и экотуризма.

Характеристики дома и участка

Основные параметры

• Площадь дома: 200 м².
• Количество комнат: 6.
• Этажность: 2 этажа.
• Материал стен: брус.
• Площадь участка: 13 соток.
• Категория земель: ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
• Состояние: требует ремонта — отличная возможность оформить пространство по своему вкусу.
• Терраса/веранда: есть.
• Цена 3 900 000 рублей

Коммуникации и подъезд

• Электричество подключено.
• Магистральный газ — по границе участка.
• Асфальтированная дорога до деревни и частично по деревне.
• Индивидуальный подъезд к участку.

Инфраструктура и окружение: всё необходимое в 10–20 минутах

В деревне Корокино есть:

• церковь;
• фермерское хозяйство (натуральные продукты);
• доставка «ВкусВилл».

В 10 минутах на авто (или 20 минут на велосипеде) — посёлок Товарково, где доступны:

• супермаркеты;
• поликлиника;
• Сбербанк, почта, СДЭК, пункты выдачи;
• детский сад, школа;
• автовокзал;
• Дворец спорта, Детская школа искусств.

Рядом — кафе и рестораны: «Сказка» (Товарково), «Петровские Паруса» и «Гончаров» (Полотняный Завод).

Отдых и активный досуг на Угре

Локация идеально подходит для любителей природы и активного отдыха:

• Рыбалка на реке Угра: щука, окунь, плотва, лещ, язь, голавль, елец, уклейка, налим. Места тихие, рыба не пугана. Возможен круглогодичный лов.
• Сплавы по Угре на SUP‑досках, байдарках и каноэ: маршруты от 2–3 часов до многодневных туров. Доступен прокат снаряжения, трансфер и услуги инструкторов.
• Классический маршрут Юхнов — Товарково (83 км) проходит по нацпарку и включает арт‑парк «Никола‑Ленивец».

Условия покупки и помощь в сделке

Возможна ипотека. Поможем с консультацией, подбором банка, сбором документов и использованием сертификатов (в том числе маткапитал).

Звоните и пишите — организуем показ в удобное для вас время.

---

Контакты

Агентство недвижимости «ДЕРЕВНЯ.РФ»
ИП Маричев Сергей Павлович
ИНН 400402261050, ОГРНИП 308400411300012
Офис: п. Товарково, ул. Октябрьская, д. 5

Телефон 8-920-885-88-88