Помещение 400 м² на первой береговой линии реки Угра — объект под пансионат, дом престарелых, отель, базу отдыха или глэмпинг

Ищете готовую площадку для загородного бизнеса? Представляем объект в национальном парке «Угра»: просторное помещение 320 м² с полной отделкой, гостевой дом, гараж и участок 60 соток на первой береговой линии. Локация идеально подходит для пансионата, гостиницы, базы отдыха, глэмпинга и другого коммерческого проекта в сфере загородного туризма.

Почему этот объект выгоден для бизнеса

• Локация, которая продаёт. Всего 150 метров до реки Угра шириной около 100 метров. Вокруг смешанные леса и поля, из окон открывается вид на реку. Тихое место без сквозного проезда — ваши гости получат уединение и тишину, которых нет в городе.
• Готовый масштаб под загрузку. Более 7 комнат и 4 санузла в основном помещении, плюс гостевой дом и подсобные постройки. Два въезда‑выезда позволяют развести потоки гостей и персонала.
• Освоенная территория — минимум вложений. Плодовый сад, хвойные деревья, освещённые дорожки и собственный пруд с круглогодичным питанием ключевой водой. Это уже готовая зона отдыха и притяжения для гостей.
• Все коммуникации подключены. Магистральный газ, электричество 380 В, вода из собственной скважины.
• Инфраструктура в 10 минутах. В посёлке Товарково есть супермаркеты, школа, детский сад, поликлиника, банк, почта и дворец спорта.

 

Планировка, которая легко адаптируется под задачи

• Цокольный этаж — сауна, спортзал, котельная: готовая оздоровительная зона и технические помещения.
• Первый этаж — кухня‑гостиная и просторные комнаты: общая зона, ресепшен, столовая или лаунж.
• Второй этаж — жилые комнаты для постояльцев или персонала.
• Чердачное помещение — универсальный отремонтированный мансардный этаж: лаунж, творческая зона, мини‑хостел или склад.
• Цена 20 000 000 рублей

Форматы бизнеса, под которые подходит объект

Пансионат, реабилитационный центр, дом престарелых; гостиница, отель, апарт‑отель, мотель; база отдыха, турбаза, автокемпинг; глэмпинг и кемпинг; гостевой дом.

Для гостей доступны готовые активности с первого дня работы:

• Сплавы по Угре — живописные маршруты и туры выходного дня.
• Рыбалка — тематические программы для любителей.
• Экскурсии — в радиусе 30 км множество природных и исторических достопримечательностей: памятники, музеи, смотровые площадки.

Юридическая чистота сделки

• Участок 60 соток в собственности, возможно расширение.
• Документы готовы к сделке, объект в собственности более 10 лет, оформление по полной стоимости.
• Помещение жилое, никто не прописан.
• Подъезд: асфальт до деревни, щебень по деревне. Дорога обслуживается, зимой убирается снег, есть уличное освещение за счёт администрации.

Смотрите видеообзор объекта

Видео наглядно покажет масштаб участка, панораму реки и все помещения изнутри — лучший способ оценить потенциал объекта за пару минут.

Как купить

Агентство недвижимости «ДЕРЕВНЯ.РФ» работает с 2002 года. Мы не просто размещаем объявления — мы готовим объекты к продаже: оцениваем, приводим в товарный вид, снимаем фото и видео, продвигаем объявление, готовим договоры и сопровождаем сделку до передачи ключей.

ИП Маричев Сергей Павлович, ИНН 400402261050, ОГРНИП 308400411300012.

Звоните или пишите — организуем показ и расскажем, как быстрее запустить проект на этой площадке. Телефон: 8 920 888‑88‑88.