Предложение Купить Новый деревянный Брусовой жилой дом!

Количество комнат: 4
Площадь дома: 150 м²
Площадь участка: 15 сот.
Этажей в доме: 2
Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Год постройки: 2020
Материал стен: брус
Терраса или веранда: есть
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Газ: по границе участка
Транспортная доступность: асфальтированная дорога
Условия продажи: Возможна ипотека
Расстояние до центра города: 5 км

3 минуты пешком до реки Угра, Национальный парк Угра.

По границе участка Магистральный Газ, Электричество.

Дорога — Асфальт.

Дом Брусовой, размер дома 10 * 9 метров,

Место очень тихое, Сквозного проезда через деревню нет!!

Цена 1 950 000 рублей

Инфраструктура в деревне Корокино (на другом конце деревни): Церковь, Фермерское хозяйство — продажа натуральных продуктов, большой ассортимент, Доставка — ВкусВилл.

Инфраструктура 10 минут на авто или 20 минут на велосипеде в п.Товарково: Супермаркеты, Поликлиника, Сбербанк, Почта, СДЭК, Пункты выдачи, Детский сад, Школа, Авто вокзал — автобус Калуга — Товарково, Дворец спорта, Детская школа искусств.

Кафе и рестораны:

• «Сказка» (Товарково) — уютное кафе с домашней кухней, детским меню и банкетным залом; популярно для юбилеев, детских праздников и семейных ужинов.
• «Петровские Паруса» (Полотняный Завод, ул. Калужская, 188) — ресторанный комплекс с банкетными залами, летней верандой, беседками, баром и караоке. Европейская, итальянская, японская кухня, блюда на углях, музыкальные вечера. Подходит для банкетов, свадеб, корпоративов.
• «Гончаров» (Полотняный Завод) — кафе‑ресторан с традиционной и авторской кухней; семейные обеды и торжественные мероприятия.

Рыбалка на реке Угра

Река Угра: щука, окунь, плотва, лещ, язь, голавль, елец, уклейка, налим (зимой). В глубоких ямах — крупные щука и лещ. Река Шаня: плотва, окунь, щука (травянка), краснопёрка, карась, линь. Спокойное течение и заросли — оптимально для поплавочной удочки и лёгкой донки.

Рыбачить можно круглый год: летом — с берега или лодки, зимой — со льда. Места тихие, без толп, рыба не пугана.

Для базы отдыха: рыболовные туры, прокат снастей, коптильня, мастер‑классы по ухе.

Сплавы по Угре

• SUP‑доски: спокойные прогулки, семейные выезды, медитативный формат.
• Байдарки и каноэ: групповые маршруты, исследование заводей и островов.
• Маршруты: от 2–3 часов до многодневных туров с ночёвкой.

Классический маршрут Юхнов — Товарково: ~83 км, сложность 1, проходит по нацпарку, включает арт‑парк «Никола‑Ленивец». Финиш — у Товарково. Доступны прокат снаряжения, трансфер, инструкторы.

💰 Условия покупки

• Возможна ипотека.
• Консультации, помощь в подборе банка, сборе документов, использовании сертификатов (в т. ч. маткапитал).

📞 Контакты 8-920-885-88-88

Агентство недвижимости «ДЕРЕВНЯ.РФ» ИП Маричев Сергей Павлович ИНН 400402261050, ОГРНИП 308400411300012 Офис: п. Товарково, ул. Октябрьская, д. 5

Звоните и пишите — организуем показ в удобное время.